snow2field

snowfieldの日本株投資、アメリカ株投資 

日本株、アメリカ株、市場動向、小型、中型株を中心に独自の銘柄分析、銘柄選定によって勝てる銘柄をお伝えしていきます。

2019年09月

21 9月

老後の資産形成をどうするか?

シンガポールではリタイア後の資産を預ける事が出来る銘柄はどれか?

という議論がされます。


銀行預金での利息はほぼ無いに等しい。


自身が働ける 世代の間から老後を考えての資産運用が出来る銘柄を探す事は重要です。


配当利回り7%台であれば複利運用すれば12年で資金は2倍になります。

5年前であればシンガポールリートも
6~7%でのポートフォリオ構築が可能でした。

しかし直近2年ほどのシンガポールリートの値上がりによって現状は5%台の前半でのポートフォリオ構築が精一杯なのが現状です。


比較的安全に安定的に老後を考えて複利運用。
もう7%台では無理です。

この先の未来、いずれ5%台の運用も難しくなるでしょう。


出来ることなら早くに構築していく事をおすすめします。


低金利時代ですので、世界中の富裕層が
できるだけ優良で安全で健全な銘柄での運用を目指します。
そうすると銘柄は必然的に決まってきます。

それらの銘柄はじわじわと値を上げていく、もう数年前のような水準に下がることはよほどの事がない限りないでしょう。


世界でも高い利回りで比較的安全、健全 
優良、現地での税金は無税となると

答えはシンガポールリートの一部銘柄という選択がベストではないでしょうか‼️





21 9月

NY市場下落⤵️⤵️ 再び米中貿易問題‼️

現状中国がああいった、アメリカがこう言った的なことでマーケットは悲観したり楽観したりを行ったり来たり。

昨夜は中国側が、農業の視察をしないで帰国したとの内容が嫌気されて、NY市場はリスクオフの流れに傾く。

最高値へ向けて上げてたので、利食い売りも出たとも言えます。


日本市場は3連休 


月曜日の夜のNY市場がどうなるかですね。


18 9月

データセンターポートフォリオを取得!!

現在リートの中で値上がりするキーワードは 



ズバリ  データセンターである!!



Mapletree Industrial Trustは北アメリカでデジタルリアリティから14億米ドル資産のデータセンター
ポートフォリオを取得の報道



この影響もあって株価は物色されて最高値を更新!!


上場は2010年10月  株価は1.15でした  

現在2.40  株価は2倍化オーバー


投資家全員を 9年もの間幸せにしている最強銘柄に1つです。



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ほぼ上場の初期段階から保有中








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18 9月

シンガポールリート最高値更新に沸く!!

本日のシンガポールリート市場は最高値更新銘柄が複数出ました。


金利の低下はリート投資を加速させる!!


シンガポールリートは昨年11月以降上げ幅を加速 昨年11月から10か月もの間ずっとジワジワ買われていて右上がりの銘柄があります。


長期投資の御手本です。


Keppel DC REIT

アジアで唯一のデータセンターに特化したリートです。 
ポートフォリオのほぼすべてがデータセンターです。 
(AI関連、ビッグデータ関連)
物件のほとんどは欧州にあります。

上場はシンガポールですが、ポートフォリオの国はドイツ オーストリアなど欧州


世界中で数年後には今の10倍のデータ量になると言われています。
データセンターリートの優位性は未来を考えれば必須です。


このほど買収を成功させてポートフォリオの拡大が好影響をもたらすといわれています。

買収の成功により、利回りの向上と時価総額の拡大  今後も更なる拡大余地があるとの評価から
直近2連騰で10%上げています。

下記は上場からのチャートです。 美しすぎる右上がりのチャートです。



17 9月

シンガポールリート IPO!!

オーストラリアシドニーに本拠を構えるLendlease Group(レンドリースグループ)は
SGX(シンガポール証券取引所)への上場を計画中


こちらのリートのポートフォリオは
シンガポールの賃貸小売モールとイタリアミラノにある3つのオフィスビルで構成されています。


上場半年後のからの巡航配当利回りは5.8%の予想。(2020年度)


上場は10月2日  株価は0.88のスタートとなる予定です。


おそらく 0.88S$での開始となるでしょう。












今年3社ほど上場したUSリートなどの配当利回り8%あたりと比べると、まともな利回り設定です。

8%の利回りを計画しているようなリートはまともではないです。
(わかる人のは分かる)

実際それら3つのUSリートは 不人気、株価は緩やかな右下がりと横ばいでの推移


8%も配当を得れるならみんな買うのでは?  

いいえ  利回りが高い=買いではない。  


Eagle HTrust USD は 上場から14%も下落しています。   

利回り高いのになぜ??



リート投資は利回りが高いから買いではない!!!そんな単純では無いです。


利回り3.9%のmapeletree comは 上場からずっと右上がりを継続しています。







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プロフィール

snowfield115

投資歴27年の経験を元に、日本市場での勝ち方、個別銘柄での稼ぎ方、全体相場の方向性などもお伝えしていきます。
日本株投資は
四半期発表が良いであろうを先回りし仕込む、そして発表日もしくはそれまでに利益確保を狙う企画  

四半期ラリー (四半期ラリーはsnowfiel提案の勝率を追及する独自戦略、四半期ラリー名は僕が考えたネーミングです)

数年前までヤフーグループで200数十人を集めて投資グループを開いていました。
これからの時代、日本の証券会社の口座だけでは相場を生き残れません。
香港もしくはシンガポールでの銀行口座、証券口座を保有し外貨と証券の保有をお勧めします。僕自身もシンガポールに銀行口座を持ちそれに連動する証券口座にて、シンガポール市場、香港市場、NY市場で勝負します。